首页> 美国> 正文

中国大腕来美投资,遭养套杀!

浏览次数:2345 发布时间:2019-07-03
只是因为对美国房市不了解,也未想到产业税,外籍人士买卖房产衍生的交易税,还有买卖一来一往给付仲介3%到6%的佣金,加上维护管理、园丁开支等杂项费用,都加重这栋房子的成本,如以买价120万美元,五年后卖130万元,不赔也不可能。
中国大腕来美投资,遭养套杀!


在中国颇富盛名的影视明星王寳强传出在南加买的一幢平房,正以130万美元上市出售。这栋2013年12月与其前妻一起挂名的房子,位于巴沙迪那市,学区评价普通,当初买价120万美元,依照熟悉当地行情的房地产经纪评估,王宝强当时就买贵了,等于是被坑了,如以130万美元售出,必定亏本。


王宝强当年如何起心动念买下巴市这栋房子,不得而知,不过以他的身价即使现金买下,也不是太困难,只是因为对美国房市不了解,也未想到产业税,外籍人士买卖房产衍生的交易税,还有买卖一来一往给付仲介3%到6%的佣金,加上维护管理、园丁开支等杂项费用,都加重这栋房子的成本,如以买价120万美元,五年后卖130万元,不赔也不可能。


中国影视明星在南加投资置产不乏其人,稍早在电视剧红极一时的吴秀波在2015年3月在圣玛利诺花了约600万买了一栋豪宅,屋龄太久,占地颇广,想要改建,但遭左邻右舍阻挠,一再申请,都被打回票,显示的是吴秀波对圣玛利诺房屋增修建的规定懵然无知,只想自地自建有何不可,却犯了该市的大忌;尤其是中国大腕财大气粗,600万现金买房,展现实力。却未敦亲睦邻,对左右邻户未做好沟通,就要大兴土木,被干扰的邻舍不爽,当然刁难,这也是中国大咖要学到的教训,绝对不能只听信仲介单方面所说的好处,而未顾虑其他可能的问题。


中国大腕来美投资,除了房地产,还有办教育;在南加蒙罗维亚一所蒙赛罗学院(Mt . Sierra College )6月25日突然宣布关门,连原定27日举行的毕业典礼也停办,这起华人投资大学关校事件,归因办学绩效不佳,学生出勤率偏低,素质不理想,被美国职业学校和大学委员会列为观察学校名单,限期整改。


事实上接手这所大学的华人投资者,在中国即以民办教育起家,拥有十多家教育中心,身家不凡,对教育事业也很有经验,两年前接手这个烫手山芋,得到的讯息都很正面,对投资风险评估描绘的很有前景,没有想到接手后,完全不是这回事,学生程度差,注册人数每况愈下,虽然极力挽救,设法改善,但每月亏损数十万元,评估前景,不如早做停损,以免越陷越深。


从以上明星大腕与教育行家,来美置产赔钱,或者投资不利,隐隐约约可看到一幅“养套杀”的坑人图,只要大腕们仗着钱势,不考虑美国法规制度,以及可能的风险,只听信会发财的片面之词,纯以母国的经验,幻想成功的美景,自然轻易上钩。


这类“养套杀”戯码,相信不会落幕,反正大腕们经得起风浪,也赔得起,只是这种教训一再重演,难免让人觉得大腕们钱多骚包,容易被占便宜,好似“弱智”族群,真的好骗。


微信图片_20190621103050.png


关于新闻网 广告服务 联系我们
环球新闻网