受新冠肺炎影响，新加坡许多零售商铺纷纷关门，商铺租金也随之下滑。根据新加坡城市重建局近日的统计，今年第一季度的零售租金价格已下降2.3％，而空置率上升了8％。第二季度受阻断措施影响，空置率进一步上升。

有分析师预测，零售租金还将继续下滑。今年，乌节路等核心商圈购物中心租金将下降10％至14％，郊区商场跌幅稍微缓和，预估下跌约4％至5％。而房屋空置率将可能将达到9%至10%。

根据当地媒体TODAY报道，有学者指出新冠病毒已经改变了新加坡零售业的面貌，许多零售商为了自救，开始转向电子商务。

上一次新加坡零售租金双位数下跌是在1998年，当时新加坡经济正在从1997年亚洲金融危机中恢复。